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Indemo

Latvia · Immobilien · Gegründet 2023

Unser Score

6,6

Durchschnittliche Rendite

15,1%

Zielzins, nicht garantiert

Regulierung: MiFID II investment firm licence 06.06.08.824/547 (Latvijas Banka, granted 15 Nov 2022)

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Unser Fazit

Indemo ist eine echt regulierte Plattform mit einem echt illiquiden Produkt. Die Indemo SIA hält seit dem 15. November 2022 eine MiFID-Wertpapierfirmenlizenz der Latvijas Banka, die Notes gibt eine eigene Emissionsgesellschaft auf Basis eines von derselben Behörde gebilligten Prospekts aus, die Anlegerentschädigung deckt bis zu 20.000 EUR, falls Indemo Ihr Geld oder Ihre Notes nicht herausgibt, und seit 2022 werden jedes Jahr geprüfte Abschlüsse veröffentlicht. Sie kaufen eine mit Abschlag erworbene spanische Hypothekenforderung ohne laufende Zinsen, ohne Zweitmarkt und ohne vorzeitigen Ausstieg, die ausgezahlt wird, wenn spanische Gerichte und Schuldner es zulassen — und jedes Geschäft läuft über die Tamarindo Vector S.L., deren Geschäftsführer Indemos größter Anteilseigner ist. Die beworbenen 21 % beruhen auf den frühen, einfacheren Fällen — am 21. September 2026 waren erst 4,7 Mio. EUR von 38,0 Mio. EUR investiertem Kapital zurückgeflossen —, deshalb wird hier Indemos eigene Zielrendite von 15,1 % im moderaten Szenario ausgewiesen.

Unseren ausführlichen Indemo-Testbericht lesenRegulierung, Renditen, Gebühren, Risiken und unser Fazit im Detail (auf Englisch).

Was funktioniert

  • MiFID-Wertpapierfirmenlizenz 06.06.08.824/547 der Latvijas Banka seit 15. November 2022, mit 20.000 EUR Entschädigung, falls die Plattform Geld oder Notes nicht herausgibt
  • Geprüfte Abschlüsse der Indemo SIA (2022–2025) und der Emissionsgesellschaft (2023–2025) auf der Website, für 2025 mit uneingeschränktem Testat von Crowe DNW SIA
  • Forderungen werden unter dem ausstehenden Betrag gekauft, was Spielraum für Verwertungskosten und einen schwächeren Immobilienmarkt lässt, bevor Anleger Kapital verlieren; jede Note entspricht einer spanischen Forderung mit regelmäßigen Updates zum Verfahrensstand
  • 10 EUR Mindestanlage, keine Einzahlungs-, Anlage- oder Auszahlungsgebühren

Was nicht funktioniert

  • Kein Zweitmarkt, kein Rückkauf, kein vorzeitiger Ausstieg — und den Auszahlungstermin bestimmen spanische Gerichte und Schuldner, nicht ein Vertrag
  • Der seit August 2024 angekündigte Ausstiegsmechanismus hat sein Ziel für Q2 2026 verfehlt und war am 21. September 2026 noch nicht verfügbar
  • Ein Partner hinter jedem Geschäft: Tamarindo Vector S.L. wählt jede Forderung aus, finanziert und verwertet sie, und ihr Geschäftsführer ist Indemos größter Anteilseigner
  • Die Betreibergesellschaft schreibt Verluste: Indemo SIA verlor 691.063 EUR im Jahr 2025 und 682.100 EUR im Jahr 2024

Für wen sich das eignet

Anleger, die eine lizenzierte Firma und geprüfte Offenlegung schätzen, wissen, dass sie einen spanischen Verwertungsprozess ohne laufende Zinsen kaufen, und einen kleinen Betrag mehrere Jahre unberührt lassen können.

Wie sich der Score zusammensetzt

Wie dieser Score berechnet wird
Regulierung30%10.0/10
Erfolgsbilanz25%4.8/10
Transparenz15%8.4/10
Liquidität15%3.0/10
Streuung10%4.5/10
Renditeplausibilität5%4.0/10

Jede Dimension wird aus belegten Eingabewerten von 0 bis 10 bewertet, dann mit ihrem Gewicht multipliziert und aufsummiert. Gerundet wird erst am Ende.

Zahl entnommen von: indemo.eu · 19. Sept. 2026 · We publish Indemo's own footnoted target of 15.1% rather than the 21.0% 'average return' on its homepage. That 21% is drawn from 13 completed deals out of 190 notes issued, against a dashboard showing EUR 37.9m invested and EUR 4.7m repaid — early-resolving cases are the easiest cases, so the figure is biased upward by construction.

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Wir lesen die öffentlichen Bedingungen dieser Plattform täglich erneut und protokollieren jede Änderung.

In den letzten 90 Tagen keine Änderungen erfasst.

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